Consctructii case si managerul de proiect
Angajarea unui manager de proiect. Daca timpul va permite puteti fi chiar dumneavoastra managerul de proiecte case. Trebuie sa stiti inainte ca e stresant, obositor si va solicita tot timpul. Insa nu e o risipa sa angajati o persoana calificata care sa supervizeze lucrarile, sa urmareasca in permanenta planurile si realizarea lor. Pe termen lung puteti iesi mai ieftin!
Cea mai importanta faza inainte de toate este proiectarea casei, alegerea stilului.
Numarul dormitoarelor, marimea bucatariei, dispunerea camerelor, holurilor, bailor si a celorlalte incaperi toate astea trebuie sa se reflecte in planul casei. Va puteti inspira din ziare site reviste de gen, sau pur si simplu doar navigand pe internet. Tot din aceste surse puteti sa va informati cu privire la vanzari terenuri, preturile in functie de localizarea acestora si nu in ultimul rand interesati-va despre costurile de cumpararea unei case noi de la agentii imobiliare. Apoi, drumul spre propria casa va este deschis!
Informatii imobiliare Craiova
Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare in Craiova. Vanzari, cumparari, inchirieri apartamente, case, vile, spatii, terenuri, hale in judetul Dolj si orasul Craiova. Apartamente 2 camere, 3 camere, 4 camere.
2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani
O veste buna pentru cei care azi stau cu chirie in apartamente si garsoniere ANL. 2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani. Uramariti uramatorele stiri de pe aceste pagini si veti gasi info din domeniul imobiliar.
"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern.
Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru.
Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu.
In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare.
Sursa: Amos News
Autor : Claudia DUMBRAVA
02 Julie 2008
Inchirieri apartamente Timisoara
-Apartament cu 2 camere, etaj 2, confort 1, iermopan, gresie, parchet, amenajat, zona Complex, pret: 400
-inchiriez pe termen lung, apartament cu 2 camere, la parter, nedecomandat, confort 2, piata Doina, total mobilat si utilat, renovat, totul nou, garantie 400 euro, plata chinei tunar
-Ap 2 camere, lux, dotat, zona Medicinei, exclus studenti, persoana serioasa, pret fix 400 euro lunar plus garantie
-inchiriez pe V Lucaciu apartament cu 2 camere, semidecomandat, termopane internet, mobilat
-inchiriez apartament cu 2 camere, mobilat, zona Sagului, incepand cu 01.07 pret: 220 EUR + 200 euro garantie
-apartament de inchiriat 3 camre, facute lux, termopane, faianta, gresie, baie, jacuzzi, jaluzele exterioare, parter bun pentru privatizare
-vedere pe doua parti, doua bai, doua balcoane, amenajat, mobilat, proaspat renovat si zugravit, clima, termopane, TV, UPC, telefon, beci, garaj in fata scarii, vedere la parc, numai pe termen lung, pret: 500 EUR
-inchiriez apartament cu 3 camere mari+camera mica, 2 bai, 2 debarale, 2 intrari separate, la parter, ideal pentru sediu firma sau birouri, in zona ultracentrala, plata lunar+garantie, pret: 800 EUR negociabil
-inchiriez apartament 4 camere, imbunatatit, 2 bai, 2 balcoane inchise, termopan, garaj, proaspat zugravit, parchet, gresie, faianta, complet utilat, aer conditionat, zona Mircea cel Batran, pret: 500 EUR + garantie
- De inchiriat, apartament cu 2 camere, decomandate, semimobilat,spatios, 3 apartamente pe nivel, curat, tv, centrala proprie, etaj 2, zona Casa de Pensii, Andrei Saguna, pe termen lung, pret: 250 EUR + garantie
- spatiu comercial 28 mp grup sanitar propriu, acces stradal, pretabil sediu firmabirou, cabinet medical zona Lunei, pret: 550 RON
-inchiriez apartament 2 camere parter, mobilat, utilat, Aradului, 280E, 0721334451
web: www.imobiliare-timisoara.piczo.com
Preturile mari la locuinte pot orienta investitorii spre Moldova sau Serbia
Preturile mari din segmentul rezidential al pietei imobiliare din Romania si Bulgaria i-ar putea determina pe investitorii straini sa se orienteze catre noi piete, precum Serbia, Muntenegru sau Moldova, arata un studiu publicat de compania de consultanta Deloitte.
Scumpirea locuintelor poate goni investitorii spre Moldova sau Serbia Pe segmentul locuintelor, specialistii pietei imobiliare sustin ca scumpirile din ultimii ani din Romania au fost deteminate, in principal, de nivelul foarte ridicat al cererii, in raport cu oferta, aflata inca la un nivel scazut.
Potrivit studiului Deloitte, companiile de constructii care activeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.
Romania se afla pe a treia pozitie in Europa Centrala, dupa Polonia si Cehia si la mare distanta fata de acestea, in functie de valoarea pietei constructiilor in 2007, de 9,2 miliarde de euro, potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte.
Spre comparatie, piata constructiilor din Romania de aproape patru ori mai redusa decat cea din Polonia, care a atins un nivel de 35,3 miliarde de euro si de doua ori mai scazuta decat cea din Cehia, care s-a cifrat anul trecut la 17,8 miliarde de euro.
Romania a inregistrat, in aprilie, cea mai semnificativa crestere anuala a productiei de constructii din Uniunea Europeana, de 30%, Romania fiind urmata de Slovenia, cu un avans de 23,3% si de Polonia, cu un plus de 22,8%, arata datele preliminare ale biroului european de statistica.
Pe segmentul comercial al pietei imobiliare, preturile ridicate sunt mentinute de numarul foarte scazut de spatii libere. Astfel, in Romania, Bulgaria si Lituania, acest nivel este, in capitale, de numai 5% din oferta.
Documente:
Studiul Deloitte Constructii
( Deloitte , 23.06.2008 ) (PDF, 2887.7KB)
In plus, Romania dispune de mult mai putine spatii modernizate pe segmentul de retail, comparativ cu numarul de locuitori, raportat atat la media europeana, cat si la alte state din regiune, precum Polonia.
Astfel, in Romania, spatiul modernizat pe segmentul de retail al pietei imobiliare a ajuns la 25 metri patrati pentru mia de locuitori, in timp ce in Polonia nivelul este de 142 metri patrati/1.000 de locuitori.
In Spania, nivelul este de 248 mp/1.000 de locuitori, iar in Olanda, de 319 mp/1.000 de locuitori.
Media la nivelul Uniunii Europene pe segmentul de retail este de 205 metri patrati/1.000 de locuitori, mai arata studiul Deloitte referitor la pietele central si est europene.
sursa: www.wall-street.ro
Investkredit: 28 mil euro pentru un proiect de birouri in Timisoara
Banca austriaca Investkredit, membra a grupului Volksbank, a anuntat luni ca a acordat un imprumut in valoare de 28 milioane euro companiei ModaTim Investment pentru proiectul de birouri City Business Center, care va fi ridicat in Timisoara.
Creditul acordat de societatea austriaca va fi folosit de timisoreni pentru refinantarea imprumutului contractat initial de ModaTim pentru prima cladire din cadrul proiectului, pentru finantarea celei de-a doua cladiri si pentru achizitia altor terenuri.
„Intregul proiect urmeaza a fi livrat pe piata in 2011, in urma unei investitii de circa 50 milioane euro. In prezent, proiectul se intinde pe un teren de 4.400 metri patrati. Cu o parte din creditul contractat vom achizitiona terenuri adiacente, astfel incat la final proiectul se va intinde pe 15.000 metri patrati", a declarat pentru BizCity presedintele ModaTim, Ovidiu Sandor.
Prima din cele doua cladiri ale proiectului City Business Center a fost realizata anul trecut in urma unei investitii de opt milioane euro, are o suprafata construita de 10.000 metri patrati, din care 7.500 suprafata neta inchiriabila si 2.000 metri patrati de spatii de retail.
Imobilul este ocupat in proportie de 100% de companii precum IBM, Vodafone, PriceWaterhouseCoopers, Unicredit Tiriac sau Carpatair. Cea de-a doua cladire va avea o suprafata de 7.700 metri patrati, din care 2.200 vor fi alocati spatiilor comerciale si serviciilor. La final, ansamblul de birouri de clasa A va avea cinci cladiri.
„Aceasta tranzactie reprezinta pentru Investkredit cea mai recenta finantare a unui proiect comercial de dezvoltare imobiliara in Timisoara, subliniind interesul bancii pentru zona de Vest", a declarat directorul executiv al Investkredit in Romania, Claudius Ferentz.
Investkredit Bank a fost reprezentata la incheierea acestui contract de Bulboaca si Asociatii.
Intre achizitiile importante pe care le-a finantat Investkredit in Romania se numara preluarea Baneasa Business Center de catre Fabian Romania, pentru 23,9 milioane euro, in iunie 2007.
sursa: www.bizcity.ro
Pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa
Daca pana acum, pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa de firmele multinationale si de companiile locale medii si mari, incepand cu sfarsitul lui 2007 aceasta optiune devine tot mai interesanta si pentru o parte a IMM-urilor, arata analistii companiei Esop.
Potrivit Esop, atat in cazul companiilor multinationale, cat si pentru IMM-uri optiunea pre-inchirierii reprezinta din ce in ce mai mult o solutie viabila de a securiza un spatiu care sa ofere atat angajatilor, cat si companiilor, confortul dorit si perspectiva unei dezvoltari constante.
"Pe fondul cresterii cererii venite din partea IMM-urilor pentru cladiri de birouri sau chiar si pentru vile, cu spatii bine impartite si cu locuri de parcare suficiente, credem ca in urmatoarele 18-24 luni, IMM-urile trebuie sa ia in calcul din ce in ce mai des solutia pre-inchirierii atat in cazul vilelor (pe acest segment pre-inchirierea fiind posibila cu 4-6 luni in avans), cat mai ales in cazul cladirilor de birouri, unde demersurile ar trebui initiate cu minim 6-8 luni in avans", sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Esop.
Reprezentantii Esop mai spun ca, desi exista perceptia ca in Bucuresti se construieste mult, oferta de spatii de birouri nu tine pasul cu cererea si exista in continuare un decalaj care face sa creasca din ce in ce mai mult presiunea securizarii spatiilor de calitate.
"Pentru solicitari de 300-900 mp, cladirile de birouri de talie medie sunt inca putine pe piata, iar proiectele de dimensiuni mari, cum ar fi parcurile de afaceri, ofera alternative limitate, pentru ca merg aproape intotdeauna pe inchirierea spatiilor cu 6-9 luni in avans. Cat despre companiile ce vizeaza suprafete mari, intre 2.000-5.000 mp sau mai mult, studierea alternativelor relocarii ar trebui realizata cu minimum 9-12 luni inainte", mai spun analistii imobiliari.
In ceea ce priveste chiriile disponibile in prezent atat pentru pre-inchirierea, cat si inchirierea de spatii de birouri, acestea se incadreaza intre 12 si 24 de euro/mp, plus TVA, in functie de zona si tipul cladirii de birouri si de perioada de pre-inchiriere (cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare).
Astfel, chiria in imobile clasa A sau B+, aflate in zone ultra-centrale este de 17-19 euro/mp, plus TVA, in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 19-24 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
In parcurile de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-nord si central-vest, chiria este de 15-17 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 16-18 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
Cele mai mici preturi sunt in parcuri de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-est si est unde chiria este de 12-14 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 14-16 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
"Cheltuielile de intretinere si chiria locurilor de parcare precum si TVA-ul se calculeaza separat. Credem ca aceste valori se vor mentine in urmatoarele 12-18 luni, cu o usoara tendinta de crestere (de 10-15%) pentru locatiile din zona centru-nord, care dispun de acces la metrou si locuri de parcare", mai spun cei de la Esop.
Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa un milion de metri patrati, iar estimarile companiei indica faptul ca pana la sfarsitul acestui an, se va ajungem la peste 1,4 milioane mp. Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman: Nord, adica Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
Piaţa imobiliară din Timişoara va înregistra anul acesta o creştere cu 25% a preţurilor la apartamente
Criza locuinţelor va determina creşterea preţurilor atât la apartamentele noi, cât şi la cele vechi, estimează specialiştii imobiliari. Georgeta Petrovici |
 |
| Sursa: Evenimentul Zilei |
Vand urgent ap. 3 camere, conf. 2, et 4/4, zona cetatii, izolatie acoperis italiana noua, izolatie iterioara (tavane +pereti)din poliestiren, geamuri termopan, usa metlica,centrala proprie, parchet, etc. Pretul 76000 euro negociabil.
vand imobil cu 1000 mp in timisoara zona biserica catolica a revolutiei p.maria,pret negociabil,tel 0744591815